Case a Roma
Breve guida all'acquisto dell'appartamento
Vediamo gli aspetti più importanti da controllare sotto il profilo tecnico-legale:
a) Accertarsi che l`abitazione sia stata costruita regolarmente.
b) Accertarsi che l`abitazione non sia stata costruita abusivamente, il proprietario o il costruttore abbiano presentato a suo tempo la domanda di condono edilizio e che sia in possesso della concessione a sanatoria rilasciata dal Comune. Senza questo documento il notaio non stipula il rogito.
c) Se l`abitazione è di nuova costruzione sarà lo stesso costruttore a mostrarvi la documentazione che dimostra la regolarità dell`edificio. In caso contrario, chiedete al venditore copia della concessione edilizia e di poter visionare il progetto approvato dal Comune. Se avvertite resistenze, non comprate un immobile che non risulta accatastato come abitazione.
d) Verificare che non vi siano ipoteche sull`abitazione, cioè che il proprietario non abbia contratto debiti, offrendo come garanzia il proprio appartamento, semplicemente facendo una visura ipotecaria alla conservatoria dei registri immobiliari.
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