Case a Roma
Dopo il rogito
Siamo abituati a credere che una volta sottoscritto il rogito e l`eventuale atto di mutuo ipotecario, l`iter burocratico sia concluso, non è così. Termina solo quando il notaio trascrive questo documento presso i Registri Immobiliari. E` solo allora che l`atto assume piena validità di fronte a terze persone. Tra due trascrizioni, vale quella che ha la data più antica.
In media il notaio impiega una ventina di giorni ad effettuare la trascrizione, e in questo periodo, può succedere di tutto, per esempio, il venditore potrebbe vendere lo stesso immobile anche ad altri, tramite un`altro notaio, che non avrebbe materialmente la possibilità di controllare presso i Registri, che l`alienazione è già avvenuta. Sono cose già capitate: un immobile venduto a più persone con il truffatore che, dopo aver intascato i soldi, si è reso irreperibile.
Quindi, se si ha il pur minimo sospetto, insistere con il notaio perchè la trascrizione avvenga il più rapidamente possibile.
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