Rogito
Breve guida all`acquisto dell`appartamento
...tipula il Rogito. c)  Se l`abitazione è di nuova costruzione sarà lo stesso costruttore a mostrarvi la documentazione che dimostra la regolarità dell`edificio. In caso contrario, chiedete al venditore copia della concessione edilizia e di poter visionare il progetto approvato dal Comune. Se avvertite resistenze, non comprate un immobile che non risulta accatastato come abitazione. d)  ...
La prima tappa: agenzia immobiliare
...oto come "Rogito" sono:     .1 Catasto     .2 Registro immobiliare     .3 Ufficio Tecnico del comune     .4 Amministratore del condominio Teoricamente chi si serve di un`agenzia immobiliare, dovrebbe dormire sonni tranquilli, perchè i controlli dovrebbero essere già stati fatti: purtroppo non è sempre così, perchè alcune agenzie immo...
Gli obblighi del venditore
...nare e il Rogito, dovrà fornire prima della vendita:     .1 Copia del suo atto notarile di acquisto con nota di trascrizione     .2 Planimetria catastale     .3 Certificato di agibilità     .4 Regolamento di condominio     .5 Certificato di stato libero o estratto riassunto dall`atto di matrimonio     ....
Documenti necessari per l`atto notarile
...enominato"Rogito". I documenti che le parti contraenti devono presentare al notaio per il Rogito, sono rispettivamente i seguenti. Il venditore 1) Un documento d`identità non scaduto e munito di fotografia; 2) Il tesserino del codice fiscale; 3) Il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia dell`atto di matrimonio; 4) Il Rogito d`acquisto o la di...
Il rogito: atto finale
...re....
Dopo il rogito
...critto il Rogito e l`eventuale atto di mutuo ipotecario, l`iter burocratico sia concluso, non è così. Termina solo quando il notaio trascrive questo documento presso i Registri Immobiliari. E` solo allora che l`atto assume piena validità di fronte a terze persone. Tra due trascrizioni, vale quella che ha la data più antica. In media il notaio impiega una ventina di giorni ad effettuare la trascri...
Adempimenti minori dopo il Rogito
...critto il Rogito, restano molti adempimenti minori  da svolger per chi va ad abitare nella nuova casa:   1) Comunicazione alla Pubblica sicurezza     Entro 48 ore dalla consegna dell`appartamento, il venditore deve comunicare all`autorità locale di pubblica sicurezza le generalità di chi si trasferisce nei locali e gli estremi del suo documento di identità. Il modulo è ...
I compiti del notaio dopo il rogito
...critto il Rogito, è obbligato a una serie di adempimenti fiscali e burocratici, tutti di grande importanza. Innanzitutto deve registrare il Rogito stesso presso la Conservatoria dei registri immobiliari, provvedendo a pagare i tributi previsti per la compravendita, che sono, per l`acquirente, imposta di registro (o l`Iva, in caso di acquisto di immobile nuovo), l`imposta ipotecaria e catastale, i...